France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 6

6 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 164 500 € (3 826 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 720 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 690 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 5 052 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MH0318 + LR0175 + LW0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 826 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 839 € À 5 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 500 €3 826 €/m² 3 826 €

31/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 000 €5 738 €/m² 5 738 €

23/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 500 €3 650 €/m² 3 650 €

12/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 71 000 €5 917 €/m² 5 917 €

09/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 300 €4 495 €/m² 4 495 €

17/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 44 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/10/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 450 000 €4 455 €/m² 4 455 €

30/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 900 €1 839 €/m² 1 839 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

30/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 100 €4 164 €/m² 4 164 €

27/07/2020 n° 6 · Appartement 27/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

25/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

24/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 200 €4 947 €/m² 4 947 €

01/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

12/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

22/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

23/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 40 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

18/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 44 150 €3 679 €/m² 3 679 €

02/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

20/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 38 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

28/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

30/12/2015 n° 6 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

30/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

20/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard Parc Imperial, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %4 390 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+0 %4 413 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−12 %3 913 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−7 %4 131 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−10 %3 971 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−46 %2 400 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−23 %3 415 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021

BOULEVARD PARC IMPERIALMÉDIANE DE LA RUE 4 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 720 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 8+3 %4 546 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %3 873 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−5 %4 215 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2025 n° 20+3 %4 545 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 22+5 %4 637 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Parc Imperial →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 5 279 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 BD GAMBETTA 43 m² 105 479 € 2 453 €

91 BD GAMBETTA 90 m² 379 980 € 4 222 €

91 BD GAMBETTA 57 m² 240 027 € 4 211 €

91 BD GAMBETTA 31 m² 158 596 € 5 116 €

91 BD GAMBETTA 46 m² 231 012 € 5 022 €

91 BD GAMBETTA 31 m² 159 991 € 5 161 €

91 BD GAMBETTA 58 m² 165 010 € 2 845 €

91 BD GAMBETTA 46 m² 106 996 € 2 326 €

91 BD GAMBETTA 43 m² 164 991 € 3 837 €

91 BD GAMBETTA 79 m² 290 009 € 3 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 5 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Parc Impérial

Fourchette courante4 137 – 5 467 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Parc Impérial ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 43 m² à 164 500 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Non : 3 826 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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