France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 9

9 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 300 000 € (5 769 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 971 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 647 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 4 816 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 769 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 794 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

04/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

28/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

01/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 500 €4 010 €/m² 4 010 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 333 000 €4 897 €/m² 4 897 €

22/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

18/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

20/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

05/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

29/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

20/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Parc Imperial, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %4 390 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+0 %4 413 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−12 %3 913 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−7 %4 131 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 13−46 %2 400 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−23 %3 415 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021

BOULEVARD PARC IMPERIALMÉDIANE DE LA RUE 4 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 737 €/m²Appt 43 m² · 30 ventes · 2026 n° 8+3 %4 546 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %3 873 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−5 %4 215 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2025 n° 20+3 %4 545 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 22+5 %4 637 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Parc Imperial →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD PARC IMPERIAL 55 m² 334 675 € 6 085 €

12 BD PARC IMPERIAL 55 m² 236 005 € 4 291 €

12 BD PARC IMPERIAL 36 m² 200 016 € 5 556 €

12 BD PARC IMPERIAL 55 m² 240 020 € 4 364 €

12 BD PARC IMPERIAL 50 m² 235 000 € 4 700 €

12 BD PARC IMPERIAL 58 m² 349 972 € 6 034 €

12 BD PARC IMPERIAL 34 m² 204 986 € 6 029 €

12 BD PARC IMPERIAL 55 m² 332 475 € 6 045 €

10 BD PARC IMPERIAL 78 m² 243 984 € 3 128 €

10 BD PARC IMPERIAL 126 m² 487 998 € 3 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Parc Impérial

Fourchette courante4 137 – 5 467 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 52 m² à 300 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Oui : 5 769 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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