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France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 17

17 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 77 000 € (3 500 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 330 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 473 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
14/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 400 €3 330 €/m² 3 330 €
09/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 6 569 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD PARC IMPERIAL 85 m² 408 000 € 4 800 €
20 BD PARC IMPERIAL 64 m² 280 000 € 4 375 €
20 BD PARC IMPERIAL 22 m² 131 010 € 5 955 €
20 BD PARC IMPERIAL 22 m² 122 430 € 5 565 €
20 BD PARC IMPERIAL 22 m² 125 004 € 5 682 €
6 AV GAY 18 m² 97 254 € 5 403 €
6 AV GAY 78 m² 320 034 € 4 103 €
8 AV GAY 25 m² 136 000 € 5 440 €
8 AV GAY 69 m² 310 017 € 4 493 €
8 AV GAY 33 m² 174 999 € 5 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Parc Impérial
Fourchette courante4 129 – 5 478 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Parc Impérial ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 22 m² à 77 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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