France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 1

1 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 279 000 € (4 429 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 352 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 706 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 143 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MH0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS308

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 250 €3 988 €/m² 3 988 €

10/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €

02/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 200 €4 352 €/m² 4 352 €

11/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

26/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

15/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 250 €4 194 €/m² 4 194 €

03/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Parc Imperial, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 352 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 3+0 %4 413 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−12 %3 913 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−7 %4 131 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−10 %3 971 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−46 %2 400 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−23 %3 415 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021

BOULEVARD PARC IMPERIALMÉDIANE DE LA RUE 4 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 737 €/m²Appt 43 m² · 30 ventes · 2026 n° 8+3 %4 546 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %3 873 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−5 %4 215 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2025 n° 20+3 %4 545 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 22+5 %4 637 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Parc Imperial →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 326 € 5 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 BD GAMBETTA 40 m² 177 000 € 4 425 €

91 BD GAMBETTA 43 m² 105 479 € 2 453 €

91 BD GAMBETTA 43 m² 226 997 € 5 279 €

91 BD GAMBETTA 90 m² 379 980 € 4 222 €

91 BD GAMBETTA 57 m² 240 027 € 4 211 €

91 BD GAMBETTA 31 m² 158 596 € 5 116 €

91 BD GAMBETTA 46 m² 231 012 € 5 022 €

91 BD GAMBETTA 31 m² 159 991 € 5 161 €

91 BD GAMBETTA 58 m² 165 010 € 2 845 €

91 BD GAMBETTA 46 m² 106 996 € 2 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Parc Impérial

Fourchette courante4 137 – 5 467 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Parc Impérial ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 63 m² à 279 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Oui : 4 429 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Parc Imperial