CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Parc Impérial › Boulevard Gambetta › n° 147

147 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 223 807 € (4 476 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1473 227 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Parc Impérial3 711 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 514 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 682 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LW0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 476 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 807 €4 476 €/m² 4 476 €
03/04/2023 n° 147 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 360 €4 087 €/m² 4 087 €
24/03/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/11/2020 n° 147 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
03/07/2018 n° 147 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 900 €3 227 €/m² 3 227 €
31/03/2017 n° 147 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
19/12/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
07/07/2015 n° 147 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 673 € 7 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 BD GAMBETTA 16 m² 86 000 € 5 375 €
149 BD GAMBETTA 39 m² 112 008 € 2 872 €
149 BD GAMBETTA 17 m² 64 005 € 3 765 €
149 BD GAMBETTA 30 m² 107 010 € 3 567 €
149 BD GAMBETTA 17 m² 132 005 € 7 765 €
149 BD GAMBETTA 19 m² 104 994 € 5 526 €
149 BD GAMBETTA 19 m² 60 002 € 3 158 €
149 BD GAMBETTA 18 m² 79 992 € 4 444 €
4 AV DE PESSICART 49 m² 130 977 € 2 673 €
4 AV DE PESSICART 18 m² 88 002 € 4 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 7 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 489 – 4 937 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Parc Impérial
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parc Impérial ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial709 ventes · 3 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 50 m² à 223 807 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 476 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien