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France › Nice › Arenas-Aéroport › Boulevard Rene Cassin › n° 149

149 Boulevard Rene Cassin, Nice

Vendu 229 000 € (5 725 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0630069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1495 725 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Boulevard Rene Cassin3 390 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Arenas-Aéroport3 292 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Nice3 233 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 725 €/m² en 2023 · +69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 149 Boulevard Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 000 €5 725 €/m² 5 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 525 € 4 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD PAUL MONTEL 46 m² 189 980 € 4 130 €
2 BD PAUL MONTEL 68 m² 233 512 € 3 434 €
2 BD PAUL MONTEL 46 m² 159 988 € 3 478 €
2 BD PAUL MONTEL 46 m² 135 010 € 2 935 €
2 BD PAUL MONTEL 31 m² 88 009 € 2 839 €
2 BD PAUL MONTEL 62 m² 219 976 € 3 548 €
2 BD PAUL MONTEL 68 m² 206 992 € 3 044 €
2 BD PAUL MONTEL 46 m² 139 978 € 3 043 €
2 BD PAUL MONTEL 49 m² 164 983 € 3 367 €
2 BD PAUL MONTEL 31 m² 89 993 € 2 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Cassin
Fourchette courante2 818 – 3 570 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Cassin ↗
Arenas-Aéroport
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+2 %
Voir Arenas-Aéroport ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEBoulevard Rene Cassin193 ventes depuis 2014 · 3 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Aéroport89 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Boulevard Rene Cassin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Boulevard Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 40 m² à 229 000 €, soit 5 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Cassin ?

Oui : 5 725 €/m² contre 3 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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