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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Boulevard Dubouchage › n° 6

6 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 750 000 € (5 769 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 923 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice5 473 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 3 352 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0176 + LB0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 016 € À 6 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 750 000 €5 769 €/m² 5 769 €
17/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 875 000 €6 295 €/m² 6 295 €
20/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 595 650 €4 964 €/m² 4 964 €
18/03/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 640 000 €4 923 €/m² 4 923 €
04/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 248 000 €2 016 €/m² 2 016 €
06/03/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €
06/03/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 10 690 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B BD DUBOUCHAGE 144 m² 1 539 360 € 10 690 €
4 BD DUBOUCHAGE 130 m² 589 940 € 4 538 €
4 B BD DUBOUCHAGE 144 m² 1 080 000 € 7 500 €
3 RUE D ALGER 54 m² 264 006 € 4 889 €
4 AV MARECHAL FOCH 18 m² 100 008 € 5 556 €
4 AV MARECHAL FOCH 29 m² 115 014 € 3 966 €
4 AV MARECHAL FOCH 20 m² 130 000 € 6 500 €
4 AV MARECHAL FOCH 123 m² 716 967 € 5 829 €
4 AV MARECHAL FOCH 15 m² 64 995 € 4 333 €
4 AV MARECHAL FOCH 41 m² 274 987 € 6 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 10 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 356 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 130 m² à 750 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 5 769 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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