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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 10

10 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 304 250 € (6 761 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 645 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 3 918 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 761 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 7 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 250 €6 761 €/m² 6 761 €
10/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
31/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 398 000 €7 960 €/m² 7 960 €
27/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 500 €4 900 €/m² 4 900 €
14/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
06/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 300 €2 577 €/m² 2 577 €
12/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 485 000 €4 850 €/m² 4 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 472 € 12 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD DUBOUCHAGE 100 m² 1 290 000 € 12 900 €
17 BD DUBOUCHAGE 100 m² 850 000 € 8 500 €
17 BD DUBOUCHAGE 110 m² 550 000 € 5 000 €
8 B BD DUBOUCHAGE 82 m² 586 218 € 7 149 €
8 B BD DUBOUCHAGE 59 m² 309 986 € 5 254 €
8 B BD DUBOUCHAGE 49 m² 294 980 € 6 020 €
8 B BD DUBOUCHAGE 29 m² 246 993 € 8 517 €
8 B BD DUBOUCHAGE 82 m² 599 994 € 7 317 €
8 B BD DUBOUCHAGE 59 m² 400 020 € 6 780 €
8 B BD DUBOUCHAGE 63 m² 350 028 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 472 € à 12 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 45 m² à 304 250 €, soit 6 761 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 6 761 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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