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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 16

16 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 675 050 € (6 618 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 880 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 802 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 161 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 6 618 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 14 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 675 050 €6 618 €/m² 6 618 €
17/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 428 100 €14 762 €/m² 14 762 €
22/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 540 000 €6 667 €/m² 6 667 €
26/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 699 000 €6 853 €/m² 6 853 €
14/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €
03/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 481 000 €4 716 €/m² 4 716 €
08/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €
05/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €
20/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
15/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/06/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €
20/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 18 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DUBOUCHAGE 87 m² 675 033 € 7 759 €
14 BD DUBOUCHAGE 60 m² 450 000 € 7 500 €
14 BD DUBOUCHAGE 26 m² 145 990 € 5 615 €
8 RUE RANCHER 25 m² 65 000 € 2 600 €
6 PL SASSERNO 98 m² 304 976 € 3 112 €
6 PL SASSERNO 67 m² 384 982 € 5 746 €
25 RUE GUBERNATIS 244 m² 2 674 972 € 10 963 €
22 BD DUBOUCHAGE 165 m² 399 960 € 2 424 €
22 BD DUBOUCHAGE 42 m² 297 486 € 7 083 €
22 BD DUBOUCHAGE 42 m² 208 992 € 4 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 18 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 102 m² à 675 050 €, soit 6 618 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 6 618 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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