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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 16 B

16 B Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 280 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B6 813 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Dubouchage6 878 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Sasserno4 896 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice5 799 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 4 533 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 16 B · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €
21/07/2025 n° 16 B · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
04/06/2024 n° 16 B · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 288 890 €9 630 €/m² 9 630 €
13/02/2024 n° 16 B · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €
08/12/2022 n° 16 B · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €
11/01/2022 n° 16 B · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 400 €6 813 €/m² 6 813 €
28/05/2021 n° 16 B · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/02/2021 n° 16 B · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/03/2017 n° 16 B · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/06/2014 n° 16 B · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €
20/05/2014 n° 16 B · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 18 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD DUBOUCHAGE 60 m² 409 980 € 6 833 €
14 BD DUBOUCHAGE 26 m² 145 990 € 5 615 €
14 BD DUBOUCHAGE 60 m² 450 000 € 7 500 €
18 BD DUBOUCHAGE 87 m² 675 033 € 7 759 €
8 RUE RANCHER 25 m² 65 000 € 2 600 €
6 PL SASSERNO 67 m² 384 982 € 5 746 €
6 PL SASSERNO 98 m² 304 976 € 3 112 €
21 BD DUBOUCHAGE 128 m² 400 000 € 3 125 €
21 BD DUBOUCHAGE 179 m² 1 203 238 € 6 722 €
21 BD DUBOUCHAGE 116 m² 776 156 € 6 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 18 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 025 – 8 477 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUEBoulevard Dubouchage300 ventes depuis 2014 · 6 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno843 ventes · 4 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 40 m² à 280 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Oui : 7 000 €/m² contre 6 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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