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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 14

14 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 450 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 583 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 749 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 148 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 417 € À 7 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €
15/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
30/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
19/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 500 €5 340 €/m² 5 340 €
18/09/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
11/03/2016 n° 14 · Appartement 11/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 660 €7 930 €/m² 7 930 €
30/06/2015 n° 14 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €
24/07/2014 n° 14 · Appartement 24/07/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 650 000 €4 545 €/m² 4 545 €
21/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 362 500 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 600 € 14 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B BD DUBOUCHAGE 61 m² 419 985 € 6 885 €
16 BD DUBOUCHAGE 29 m² 428 098 € 14 762 €
16 B BD DUBOUCHAGE 30 m² 288 900 € 9 630 €
16 B BD DUBOUCHAGE 40 m² 280 000 € 7 000 €
16 B BD DUBOUCHAGE 72 m² 419 976 € 5 833 €
16 BD DUBOUCHAGE 40 m² 332 000 € 8 300 €
16 BD DUBOUCHAGE 29 m² 198 998 € 6 862 €
16 B BD DUBOUCHAGE 75 m² 800 025 € 10 667 €
16 BD DUBOUCHAGE 102 m² 481 032 € 4 716 €
16 BD DUBOUCHAGE 81 m² 540 027 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 14 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 60 m² à 450 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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