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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 12

12 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 300 000 € (4 762 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 0600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 762 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 722 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 136 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Dubouchage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2018 n° 12 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 400 € 14 762 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD DUBOUCHAGE 60 m² 450 000 € 7 500 €
14 BD DUBOUCHAGE 26 m² 145 990 € 5 615 €
21 BD DUBOUCHAGE 179 m² 1 203 238 € 6 722 €
21 BD DUBOUCHAGE 116 m² 776 156 € 6 691 €
21 BD DUBOUCHAGE 130 m² 650 000 € 5 000 €
19 BD DUBOUCHAGE 60 m² 570 000 € 9 500 €
19 BD DUBOUCHAGE 120 m² 780 000 € 6 500 €
16 BD DUBOUCHAGE 81 m² 540 027 € 6 667 €
16 BD DUBOUCHAGE 40 m² 332 000 € 8 300 €
16 BD DUBOUCHAGE 29 m² 198 998 € 6 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 14 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2018, appartement de 63 m² à 300 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 4 762 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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