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France › Nice › Jean Médecin › Boulevard Dubouchage › n° 29

29 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 257 000 € (3 725 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 948 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 242 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 735 € À 5 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
16/09/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 490 000 €4 188 €/m² 4 188 €
18/02/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 525 000 €5 645 €/m² 5 645 €
26/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 440 000 €4 731 €/m² 4 731 €
23/03/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 080 € 9 811 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD DUBOUCHAGE 31 m² 200 012 € 6 452 €
24 BD DUBOUCHAGE 53 m² 519 983 € 9 811 €
24 BD DUBOUCHAGE 60 m² 472 980 € 7 883 €
24 BD DUBOUCHAGE 90 m² 729 000 € 8 100 €
24 BD DUBOUCHAGE 59 m² 507 754 € 8 606 €
10 RUE BLACAS 70 m² 331 380 € 4 734 €
10 RUE BLACAS 51 m² 314 976 € 6 176 €
10 RUE BLACAS 88 m² 607 992 € 6 909 €
10 RUE BLACAS 88 m² 370 040 € 4 205 €
10 RUE BLACAS 80 m² 564 000 € 7 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 9 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 69 m² à 257 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 3 725 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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