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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 28

28 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 320 000 € (5 926 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice5 948 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 215 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 5 926 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 926 € À 8 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
29/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 680 000 €8 608 €/m² 8 608 €
31/01/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 850 000 €7 391 €/m² 7 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 213 € 10 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DUBOUCHAGE 27 m² 215 487 € 7 981 €
33 BD DUBOUCHAGE 30 m² 162 990 € 5 433 €
33 BD DUBOUCHAGE 27 m² 169 992 € 6 296 €
33 BD DUBOUCHAGE 30 m² 164 010 € 5 467 €
33 BD DUBOUCHAGE 27 m² 144 990 € 5 370 €
33 BD DUBOUCHAGE 27 m² 144 990 € 5 370 €
33 BD DUBOUCHAGE 68 m² 468 996 € 6 897 €
33 BD DUBOUCHAGE 62 m² 604 996 € 9 758 €
33 BD DUBOUCHAGE 89 m² 960 043 € 10 787 €
24 BD DUBOUCHAGE 90 m² 729 000 € 8 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 213 € à 10 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 54 m² à 320 000 €, soit 5 926 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Non : 5 926 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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