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France › Nice › Sasserno › Boulevard Dubouchage › n° 24

24 Boulevard Dubouchage, Nice

Vendu 729 000 € (8 100 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 883 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Dubouchage6 875 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nice5 950 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 284 ventes dans la rue
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Calée sur 4 168 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 100 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Dubouchage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 294 € À 9 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 729 000 €8 100 €/m² 8 100 €
18/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 507 750 €8 606 €/m² 8 606 €
19/12/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 473 000 €7 883 €/m² 7 883 €
20/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
18/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 379 000 €6 891 €/m² 6 891 €
31/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 660 365 €7 769 €/m² 7 769 €
29/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €
12/12/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €
24/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 8 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DUBOUCHAGE 78 m² 585 780 € 7 510 €
28 BD DUBOUCHAGE 115 m² 849 965 € 7 391 €
26 BD DUBOUCHAGE 79 m² 358 976 € 4 544 €
26 BD DUBOUCHAGE 79 m² 635 002 € 8 038 €
26 BD DUBOUCHAGE 25 m² 140 000 € 5 600 €
28 BD DUBOUCHAGE 54 m² 320 004 € 5 926 €
28 BD DUBOUCHAGE 79 m² 680 032 € 8 608 €
29 BD DUBOUCHAGE 69 m² 257 025 € 3 725 €
29 BD DUBOUCHAGE 117 m² 489 996 € 4 188 €
22 T BD DUBOUCHAGE 40 m² 323 000 € 8 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Dubouchage
Fourchette courante6 014 – 8 565 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Dubouchage ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 729 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Dubouchage288 ventes depuis 2014 · 6 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Dubouchage à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Dubouchage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 90 m² à 729 000 €, soit 8 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dubouchage ?

Oui : 8 100 €/m² contre 6 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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