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France › Nice › Cessole › Avenue Valdiletta › n° 4

4 Avenue Valdiletta, Nice

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Valdiletta, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 955 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Valdiletta3 932 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 382 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 3 448 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Valdiletta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
17/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 200 €5 425 €/m² 5 425 €
08/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
17/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
20/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
2 019 € 6 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD DE CESSOLE 24 m² 117 000 € 4 875 €
82 BD DE CESSOLE 33 m² 98 010 € 2 970 €
82 BD DE CESSOLE 17 m² 99 994 € 5 882 €
82 BD DE CESSOLE 36 m² 172 008 € 4 778 €
82 BD DE CESSOLE 29 m² 99 992 € 3 448 €
82 BD DE CESSOLE 52 m² 220 012 € 4 231 €
82 BD DE CESSOLE 56 m² 192 024 € 3 429 €
82 BD DE CESSOLE 52 m² 251 992 € 4 846 €
82 BD DE CESSOLE 39 m² 170 001 € 4 359 €
82 BD DE CESSOLE 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Valdiletta
Fourchette courante3 410 – 4 842 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Valdiletta ↗
Cessole
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Valdiletta137 ventes depuis 2014 · 3 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Valdiletta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Valdiletta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valdiletta ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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