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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 117

117 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 190 000 € (1 827 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 0600050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 478 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 020 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 117 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
23/07/2021 n° 117 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
09/06/2021 n° 117 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €
24/09/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
30/04/2019 n° 117 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/10/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
09/07/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
18/05/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
28/09/2016 n° 117 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 BD DE CESSOLE 76 m² 215 004 € 2 829 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 190 015 € 3 115 €
140 BD DE CESSOLE 64 m² 214 976 € 3 359 €
140 BD DE CESSOLE 65 m² 205 010 € 3 154 €
140 BD DE CESSOLE 74 m² 254 412 € 3 438 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 284 992 € 4 672 €
140 BD DE CESSOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
1 AV FANNY 50 m² 270 000 € 5 400 €
1 AV FANNY 44 m² 169 488 € 3 852 €
1 AV FANNY 42 m² 75 012 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 377 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 885 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 104 m² à 190 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 1 827 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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