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France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 118

118 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 369 740 € (4 622 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0610025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1183 239 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 203 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 698 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 622 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 183 € À 4 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 369 740 €4 622 €/m² 4 622 €
11/04/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €
22/01/2024 n° 118 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €
20/11/2023 n° 118 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
05/12/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 000 €3 263 €/m² 3 263 €
21/04/2022 n° 118 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 300 €3 892 €/m² 3 892 €
02/06/2021 n° 118 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
12/06/2019 n° 118 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
26/12/2018 n° 118 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
21/07/2014 n° 118 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 5 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD DE CESSOLE 45 m² 135 000 € 3 000 €
101 BD DE CESSOLE 42 m² 134 988 € 3 214 €
101 BD DE CESSOLE 52 m² 237 484 € 4 567 €
101 BD DE CESSOLE 24 m² 105 096 € 4 379 €
101 BD DE CESSOLE 60 m² 175 020 € 2 917 €
101 BD DE CESSOLE 27 m² 75 006 € 2 778 €
101 BD DE CESSOLE 52 m² 137 020 € 2 635 €
101 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
120 BD DE CESSOLE 62 m² 160 022 € 2 581 €
101 BD DE CESSOLE 65 m² 239 980 € 3 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 416 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 80 m² à 369 740 €, soit 4 622 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 622 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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