CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Villa Arson › Boulevard de Cessole › n° 120

120 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1202 887 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 200 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 695 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 120 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
31/08/2020 n° 120 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €
24/02/2014 n° 120 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 5 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 BD DE CESSOLE 38 m² 117 002 € 3 079 €
122 BD DE CESSOLE 57 m² 134 976 € 2 368 €
122 BD DE CESSOLE 36 m² 159 012 € 4 417 €
122 BD DE CESSOLE 42 m² 156 996 € 3 738 €
122 BD DE CESSOLE 50 m² 125 000 € 2 500 €
103 BD DE CESSOLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
103 BD DE CESSOLE 42 m² 168 000 € 4 000 €
103 BD DE CESSOLE 42 m² 154 980 € 3 690 €
103 BD DE CESSOLE 47 m² 140 013 € 2 979 €
103 BD DE CESSOLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 140 – 4 377 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 2 581 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien