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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Boulevard Carnot › n° 34

34 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 175 000 € (3 646 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 125 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 396 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 686 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 037 € À 6 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
03/06/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 440 300 €3 037 €/m² 3 037 €
28/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 700 €4 495 €/m² 4 495 €
10/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €
21/01/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €
20/07/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
21/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
20/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 483 000 €6 527 €/m² 6 527 €
17/02/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €
24/11/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 470 000 €5 465 €/m² 5 465 €
30/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 611 € 7 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD CARABACEL 22 m² 141 702 € 6 441 €
21 BD CARABACEL 23 m² 142 968 € 6 216 €
21 BD CARABACEL 18 m² 64 998 € 3 611 €
21 BD CARABACEL 21 m² 124 992 € 5 952 €
21 BD CARABACEL 28 m² 130 704 € 4 668 €
21 BD CARABACEL 25 m² 129 000 € 5 160 €
23 BD CARABACEL 93 m² 624 681 € 6 717 €
23 BD CARABACEL 93 m² 430 032 € 4 624 €
23 BD CARABACEL 43 m² 164 991 € 3 837 €
23 BD CARABACEL 146 m² 680 068 € 4 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 931 – 7 696 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carabacel ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 48 m² à 175 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 646 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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