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France › Nice › Carnot › Boulevard Carnot › n° 42

42 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 506 250 € (6 408 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 408 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice6 041 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 220 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 408 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 408 € À 6 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 506 250 €6 408 €/m² 6 408 €
20/12/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 780 000 €6 724 €/m² 6 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 9 586 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD CARNOT 17 m² 114 002 € 6 706 €
46 BD CARNOT 38 m² 209 988 € 5 526 €
46 BD CARNOT 38 m² 224 998 € 5 921 €
46 BD CARNOT 20 m² 89 100 € 4 455 €
46 BD CARNOT 39 m² 212 004 € 5 436 €
46 BD CARNOT 43 m² 281 005 € 6 535 €
46 BD CARNOT 39 m² 216 684 € 5 556 €
46 BD CARNOT 48 m² 180 000 € 3 750 €
46 BD CARNOT 30 m² 135 000 € 4 500 €
1 AV LYMPIA 35 m² 197 995 € 5 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 9 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 448 – 8 899 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 506 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 79 m² à 506 250 €, soit 6 408 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 408 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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