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France › Nice › Port › Boulevard Carnot › n° 32

32 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 170 000 € (3 696 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 696 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 925 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 521 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2014 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 037 € 11 316 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD CARNOT 145 m² 440 365 € 3 037 €
36 BD CARNOT 36 m² 149 004 € 4 139 €
36 BD CARNOT 52 m² 315 016 € 6 058 €
36 BD CARNOT 60 m² 280 020 € 4 667 €
36 BD CARNOT 60 m² 316 980 € 5 283 €
36 BD CARNOT 94 m² 759 990 € 8 085 €
36 BD CARNOT 58 m² 257 984 € 4 448 €
34 BD CARNOT 48 m² 175 008 € 3 646 €
4 AV LYMPIA 55 m² 191 015 € 3 473 €
4 AV LYMPIA 57 m² 272 973 € 4 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 037 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 268 – 8 512 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2014, appartement de 46 m² à 170 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 696 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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