France › Nice › Boulevard Carnot › n° 25

25 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 133 000 € (4 156 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 308 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Nice4 845 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS87

Dernière vente : 4 156 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 272 € À 9 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

30/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

24/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 527 500 €5 927 €/m² 5 927 €

10/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

03/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 192 000 €7 385 €/m² 7 385 €

05/11/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

31/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €

18/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

15/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €

09/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 177 000 €6 808 €/m² 6 808 €

15/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €

03/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €

08/02/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €

09/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 575 950 €6 939 €/m² 6 939 €

23/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

04/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/04/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

31/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

10/01/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

28/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

25/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 000 €4 806 €/m² 4 806 €

13/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €

30/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

23/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/07/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

12/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 136 440 €1 483 €/m² 1 483 €

22/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

18/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

09/03/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

20/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

16/02/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 115 000 €9 065 €/m² 9 065 €

26/10/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 520 000 €5 474 €/m² 5 474 €

14/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 615 000 €7 235 €/m² 7 235 €

28/02/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 820 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

21/02/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

21/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 700 000 €8 235 €/m² 8 235 €

04/10/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

09/09/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 927 500 €9 763 €/m² 9 763 €

28/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 500 €3 019 €/m² 3 019 €

31/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 449 000 €6 803 €/m² 6 803 €

29/01/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

26/01/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 352 500 €3 961 €/m² 3 961 €

01/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 845 000 €9 941 €/m² 9 941 €

23/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 507 000 €7 243 €/m² 7 243 €

10/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

30/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

15/12/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 503 500 €7 992 €/m² 7 992 €

03/10/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 905 000 €8 538 €/m² 8 538 €

05/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 610 000 €7 176 €/m² 7 176 €

27/06/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 853 €5 045 €/m² 5 045 €

14/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Boulevard Carnot, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %4 552 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−37 %4 133 €/m²Appt 15 m² · 23 ventes · 2025 n° 9−33 %4 415 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−44 %3 681 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−18 %5 409 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI5 308 €/m²54 ventes · dernière 2025

n° 27+1 %6 641 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %3 604 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2019 n° 32−44 %3 696 €/m²Appt 46 m² · vendu 2014 n° 34−36 %4 254 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2022 n° 36−25 %4 975 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025 n° 42−1 %6 566 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−16 %5 541 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD CARLONE 23 m² 104 995 € 4 565 €

23 BD CARLONE 77 m² 309 771 € 4 023 €

23 BD CARLONE 63 m² 249 984 € 3 968 €

21 BD CARLONE 45 m² 138 015 € 3 067 €

12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €

12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €

12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €

1 RUE FONTANA 73 m² 180 018 € 2 466 €

1 RUE FONTANA 29 m² 124 004 € 4 276 €

31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carlone

Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 32 m² à 133 000 €, soit 4 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 156 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Boulevard Carnot