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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Boulevard Carnot › n° 7

7 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 91 000 € (6 067 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 133 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 480 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 930 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 067 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 000 €6 067 €/m² 6 067 €
28/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 070 €5 003 €/m² 5 003 €
03/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €
16/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €
02/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €
03/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 370 €4 384 €/m² 4 384 €
20/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 800 €6 192 €/m² 6 192 €
10/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €
04/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 800 €3 712 €/m² 3 712 €
27/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 514 600 €4 948 €/m² 4 948 €
03/09/2018 n° 7 · Appartement 03/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 500 €5 020 €/m² 5 020 €
11/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 500 €4 076 €/m² 4 076 €
22/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
14/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €
23/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 500 €3 570 €/m² 3 570 €
02/06/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €
16/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 23 000 €920 €/m² 920 €
08/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 10 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/05/2014 n° 7 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
10/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 45 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 7 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD CARABACEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
2 BD CARABACEL 18 m² 124 506 € 6 917 €
2 BD CARABACEL 40 m² 282 000 € 7 050 €
2 BD CARABACEL 24 m² 117 504 € 4 896 €
2 BD CARABACEL 25 m² 140 000 € 5 600 €
2 BD CARABACEL 24 m² 142 008 € 5 917 €
2 BD CARABACEL 44 m² 199 980 € 4 545 €
2 BD CARABACEL 49 m² 288 022 € 5 878 €
2 BD CARABACEL 25 m² 140 000 € 5 600 €
11 BD CARABACEL 92 m² 500 020 € 5 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 7 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 931 – 7 696 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carabacel ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 15 m² à 91 000 €, soit 6 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 067 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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