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France › Nice › Boulevard Carnot › n° 3

3 Boulevard Carnot, Nice

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Carnot6 601 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Nice5 448 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 815 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 122 € À 4 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
23/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
21/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 600 €4 122 €/m² 4 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 209 € 7 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
2 BD CARABACEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
2 BD CARABACEL 18 m² 124 506 € 6 917 €
2 BD CARABACEL 40 m² 282 000 € 7 050 €
2 BD CARABACEL 24 m² 117 504 € 4 896 €
2 BD CARABACEL 25 m² 140 000 € 5 600 €
2 BD CARABACEL 24 m² 142 008 € 5 917 €
2 BD CARABACEL 44 m² 199 980 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 931 – 7 696 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Carnot335 ventes depuis 2014 · 6 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 5 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carnot à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 182 €/m² contre 6 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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