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France › Nice › La Bornala › Avenue Rosa Bonheur › n° 3

3 Avenue Rosa Bonheur, Nice

Vendu 250 000 € (4 902 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Rosa Bonheur, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 039 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Rosa Bonheur4 241 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 899 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 902 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Rosa Bonheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 961 € À 4 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
03/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
13/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Rosa Bonheur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %2 909 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 17+3 %4 379 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023n° 21−20 %3 375 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026
AVENUE ROSA BONHEURMÉDIANE DE LA RUE 4 241 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+46 %6 173 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 5 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ROSA BONHEUR 36 m² 176 292 € 4 897 €
1 AV ROSA BONHEUR 76 m² 169 100 € 2 225 €
22 BD CARLONE 43 m² 100 018 € 2 326 €
2 B RTE DE BELLET 104 m² 292 968 € 2 817 €
2 B RTE DE BELLET 28 m² 122 500 € 4 375 €
7 AV DU PARC ROBIONY 49 m² 248 479 € 5 071 €
7 AV DU PARC ROBIONY 27 m² 130 788 € 4 844 €
7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 85 000 € 4 250 €
7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 75 000 € 3 750 €
7 AV DU PARC ROBIONY 49 m² 218 001 € 4 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rosa Bonheur
Fourchette courante3 318 – 4 869 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rosa Bonheur ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Rosa Bonheur18 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Rosa Bonheur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Rosa Bonheur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 51 m² à 250 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rosa Bonheur ?

Oui : 4 902 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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