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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 15

15 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 170 000 € (4 146 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 049 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carlone3 622 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Nice4 921 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 140 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 146 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 4 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
17/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
17/09/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
22/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
17/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
04/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD CARLONE 33 m² 186 813 € 5 661 €
17 BD CARLONE 75 m² 272 025 € 3 627 €
17 BD CARLONE 42 m² 195 006 € 4 643 €
17 BD CARLONE 82 m² 260 022 € 3 171 €
17 BD CARLONE 36 m² 160 992 € 4 472 €
17 BD CARLONE 40 m² 165 000 € 4 125 €
17 BD CARLONE 73 m² 263 968 € 3 616 €
17 BD CARLONE 72 m² 210 024 € 2 917 €
17 BD CARLONE 43 m² 210 012 € 4 884 €
17 BD CARLONE 37 m² 152 995 € 4 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 110 – 4 669 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Carlone185 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 41 m² à 170 000 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 146 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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