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France › Nice › Carabacel › Boulevard Carabacel › n° 6

6 Boulevard Carabacel, Nice

Vendu 219 000 € (1 460 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Carabacel5 889 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Carabacel4 933 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 460 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 167 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 460 €/m² en 2024 · −75 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 3 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 219 000 €1 460 €/m² 1 460 €
27/08/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 580 000 €3 791 €/m² 3 791 €
30/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 168 000 €1 070 €/m² 1 070 €
30/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 430 000 €2 867 €/m² 2 867 €
26/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 560 000 €3 567 €/m² 3 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 7 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD CARABACEL 45 m² 243 180 € 5 404 €
17 BD CARABACEL 65 m² 184 990 € 2 846 €
17 BD CARABACEL 66 m² 239 118 € 3 623 €
1 RUE GIOFFREDO 22 m² 175 010 € 7 955 €
1 RUE GIOFFREDO 95 m² 448 970 € 4 726 €
1 RUE GIOFFREDO 101 m² 299 970 € 2 970 €
19 BD CARABACEL 36 m² 174 996 € 4 861 €
19 BD CARABACEL 36 m² 131 004 € 3 639 €
19 BD CARABACEL 96 m² 384 768 € 4 008 €
19 BD CARABACEL 34 m² 248 302 € 7 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 951 – 7 632 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carabacel ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 719 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Carabacel185 ventes depuis 2014 · 5 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel738 ventes · 4 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Carabacel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 150 m² à 219 000 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carabacel ?

Non : 1 460 €/m² contre 5 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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