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France › Nice › Boulevard Carabacel › n° 1

1 Boulevard Carabacel, Nice

Vendu 327 600 € (6 825 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 943 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Carabacel5 878 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Nice5 459 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 4 151 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 825 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 8 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 327 600 €6 825 €/m² 6 825 €
31/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €
12/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €
12/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
10/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 000 €6 656 €/m² 6 656 €
23/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
22/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 000 €5 943 €/m² 5 943 €
01/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €
28/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
03/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
03/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €
04/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €
21/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 600 €4 122 €/m² 4 122 €
14/04/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/04/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 209 € 7 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
2 BD CARABACEL 25 m² 140 000 € 5 600 €
2 BD CARABACEL 18 m² 124 506 € 6 917 €
2 BD CARABACEL 24 m² 148 008 € 6 167 €
2 BD CARABACEL 40 m² 282 000 € 7 050 €
2 BD CARABACEL 24 m² 117 504 € 4 896 €
2 BD CARABACEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
2 BD CARABACEL 24 m² 142 008 € 5 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 7 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carabacel
Fourchette courante4 951 – 7 633 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Carabacel190 ventes depuis 2014 · 5 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 5 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Carabacel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 48 m² à 327 600 €, soit 6 825 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carabacel ?

Oui : 6 825 €/m² contre 5 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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