CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 17

17 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 780 000 € (13 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 06300119 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1713 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +119 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Cimiez-Valrose6 052 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Nice8 777 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 55 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2024 · +119 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Edith Cavell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2024 n° 17 · Maison · 3 p. 16/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 780 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 841 € 13 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV EDITH CAVELL 159 m² 1 241 949 € 7 811 €
14 AV EDITH CAVELL 81 m² 489 969 € 6 049 €
6 AV DU PUITS 359 m² 1 499 902 € 4 178 €
6 AV DU PUITS 359 m² 1 019 919 € 2 841 €
9 AV DU PUITS 181 m² 1 148 083 € 6 343 €
1 BD PRINCE DE GALLES 130 m² 1 040 000 € 8 000 €
3 BD PRINCE DE GALLES 110 m² 1 109 240 € 10 084 €
103 AV DES ARENES DE CIMIEZ 97 m² 808 980 € 8 340 €
6 BD PRINCE DE GALLES 560 m² 3 800 160 € 6 786 €
62 BD CIMIEZ 130 m² 1 369 940 € 10 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 13 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+68 %
Rendement brut2.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 6 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 60 m² à 780 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Oui : 13 000 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +119 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien