France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 13

13 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0600039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 503 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Edith Cavell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Edith Cavell, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %5 222 €/m²Appt 95 m² · 15 ventes · 2024 n° 7 B+11 %6 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 7 T−15 %5 071 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 627 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 15+32 %7 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 17+119 %13 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 23−4 %5 725 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−29 %4 211 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

AVENUE EDITH CAVELLMÉDIANE DE LA RUE 5 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %6 049 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 24+4 %6 153 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−3 %5 738 €/m²Appt 183 m² · vendu 2025 n° 30−7 %5 536 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−6 %5 567 €/m²Appt 97 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Edith Cavell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 954 € 8 701 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV EDITH CAVELL 44 m² 229 988 € 5 227 €

23 AV EDITH CAVELL 45 m² 279 990 € 6 222 €

7 T AV EDITH CAVELL 47 m² 258 500 € 5 500 €

7 B AV EDITH CAVELL 46 m² 304 014 € 6 609 €

1 B AV DU PUITS 75 m² 369 975 € 4 933 €

1 B AV DU PUITS 60 m² 366 120 € 6 102 €

1 B AV DU PUITS 73 m² 321 930 € 4 410 €

3 AV DU PUITS 94 m² 504 968 € 5 372 €

1 AV DU PUITS 77 m² 669 977 € 8 701 €

4 AV DU PUITS 122 m² 1 061 522 € 8 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 954 € à 8 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edith Cavell

Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edith Cavell ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2020, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Non : 3 627 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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