France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue George 5 › n° 87

87 Avenue George 5, Nice

Vendu 515 000 € (4 813 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue George 54 845 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 259 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 813 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 714 € À 6 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 515 000 €4 813 €/m² 4 813 €

03/01/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

25/11/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 675 450 €6 433 €/m² 6 433 €

05/04/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

21/11/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €

16/09/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue George 5, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %4 765 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2022 n° 17−20 %3 896 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 19−8 %4 466 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022 n° 31−13 %4 204 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2022 n° 33−5 %4 607 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2022 n° 45+2 %4 958 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 51−4 %4 652 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 65+2 %4 936 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2021 n° 71−1 %4 775 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022 n° 75+11 %5 370 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 83−7 %4 500 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022

n° 87VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²6 ventes · dernière 2021

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %4 129 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 292 € 11 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV GEORGE 5 25 m² 200 000 € 8 000 €

83 AV GEORGE 5 20 m² 90 000 € 4 500 €

83 AV GEORGE 5 24 m² 55 008 € 2 292 €

83 AV GEORGE 5 70 m² 350 000 € 5 000 €

83 AV GEORGE 5 45 m² 509 985 € 11 333 €

83 AV GEORGE 5 115 m² 619 965 € 5 391 €

31 CHE DES PINS 35 m² 190 995 € 5 457 €

93 AV GEORGE 5 165 m² 469 920 € 2 848 €

93 AV GEORGE 5 98 m² 589 960 € 6 020 €

68 AV GEORGE 5 37 m² 245 014 € 6 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George V

Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 939 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue George 5168 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 107 m² à 515 000 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 813 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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