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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 25

25 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 400 000 € (4 211 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 487 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2019 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Edith Cavell

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 733 € 8 701 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV EDITH CAVELL 183 m² 1 050 054 € 5 738 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 495 040 € 6 188 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 519 040 € 6 488 €
1 AV DU PUITS 77 m² 669 977 € 8 701 €
30 AV EDITH CAVELL 65 m² 257 010 € 3 954 €
30 AV EDITH CAVELL 56 m² 330 008 € 5 893 €
30 AV EDITH CAVELL 56 m² 310 016 € 5 536 €
30 AV EDITH CAVELL 75 m² 279 975 € 3 733 €
30 AV EDITH CAVELL 108 m² 699 948 € 6 481 €
30 AV EDITH CAVELL 91 m² 580 034 € 6 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 8 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, appartement de 95 m² à 400 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Non : 4 211 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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