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France › Nice › Desambrois › Avenue Desambrois › n° 27

27 Avenue Desambrois, Nice

Vendu 234 500 € (5 098 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 844 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Desambrois4 714 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Desambrois3 923 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 306 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 908 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 098 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Desambrois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 5 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 500 €5 098 €/m² 5 098 €
25/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
01/12/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
20/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
14/02/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
04/04/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
04/04/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 310 M² Appartement 310 m² 521 500 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 5 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DESAMBROIS 62 m² 369 830 € 5 965 €
25 AV DESAMBROIS 133 m² 724 983 € 5 451 €
31 AV DESAMBROIS 55 m² 180 015 € 3 273 €
31 AV DESAMBROIS 48 m² 210 000 € 4 375 €
31 AV DESAMBROIS 45 m² 194 985 € 4 333 €
31 AV DESAMBROIS 42 m² 245 994 € 5 857 €
31 AV DESAMBROIS 42 m² 242 004 € 5 762 €
31 AV DESAMBROIS 48 m² 129 984 € 2 708 €
31 AV DESAMBROIS 55 m² 240 020 € 4 364 €
31 AV DESAMBROIS 52 m² 228 488 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Desambrois
Fourchette courante4 127 – 6 021 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Desambrois ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Desambrois174 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois756 ventes · 3 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Desambrois à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Desambrois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 46 m² à 234 500 €, soit 5 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Desambrois ?

Oui : 5 098 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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