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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 18

18 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 260 000 € (5 532 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 532 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice5 156 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 532 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
11/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
12/11/2020 n° 18 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 402 100 €3 590 €/m² 3 590 €
17/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
16/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 493 € 12 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV D ANVERS 93 m² 720 006 € 7 742 €
19 AV D ANVERS 57 m² 270 009 € 4 737 €
19 AV D ANVERS 54 m² 389 988 € 7 222 €
19 AV D ANVERS 66 m² 297 990 € 4 515 €
17 AV D ANVERS 32 m² 170 496 € 5 328 €
17 AV D ANVERS 65 m² 393 900 € 6 060 €
16 AV D ANVERS 88 m² 1 105 016 € 12 557 €
16 AV D ANVERS 106 m² 390 080 € 3 680 €
16 AV D ANVERS 67 m² 368 031 € 5 493 €
16 AV D ANVERS 68 m² 448 528 € 6 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 12 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 47 m² à 260 000 €, soit 5 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Non : 5 532 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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