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France › Nice › Cimiez › Avenue d Anvers › n° 2

2 Avenue d Anvers, Nice

Vendu 230 000 € (6 970 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue d Anvers5 670 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cimiez5 020 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nice5 303 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 935 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 970 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 095 € À 8 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €
03/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 814 014 €8 140 €/m² 8 140 €
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €
20/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
23/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 645 000 €6 143 €/m² 6 143 €
22/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 550 000 €5 238 €/m² 5 238 €
30/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 650 €4 966 €/m² 4 966 €
25/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 660 800 €6 293 €/m² 6 293 €
22/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 896 € 9 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV EMILE BIECKERT 96 m² 530 016 € 5 521 €
64 AV EMILE BIECKERT 96 m² 635 040 € 6 615 €
7 AV D ANVERS 75 m² 375 000 € 5 000 €
7 AV D ANVERS 60 m² 379 980 € 6 333 €
3 AV DE BRUXELLES 30 m² 121 500 € 4 050 €
3 AV DE BRUXELLES 43 m² 249 400 € 5 800 €
3 AV DE BRUXELLES 33 m² 218 493 € 6 621 €
2 AV DE NORMANDIE 127 m² 750 443 € 5 909 €
2 AV DE NORMANDIE 77 m² 299 992 € 3 896 €
3 AV DE BRUXELLES 44 m² 177 980 € 4 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 896 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Anvers
Fourchette courante5 477 – 6 969 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Anvers ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue d Anvers61 ventes depuis 2014 · 5 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez874 ventes · 5 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue d Anvers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue d Anvers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 33 m² à 230 000 €, soit 6 970 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anvers ?

Oui : 6 970 €/m² contre 5 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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