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France › Nice › Cimiez › Avenue Emile Bieckert › n° 64

64 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 635 000 € (6 615 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cimiez5 057 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 309 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 615 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 635 000 €6 615 €/m² 6 615 €
16/02/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 530 000 €5 521 €/m² 5 521 €
04/02/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €
16/12/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €
01/03/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 896 € 9 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE BRUXELLES 44 m² 177 980 € 4 045 €
2 AV D ANVERS 100 m² 814 000 € 8 140 €
2 AV D ANVERS 33 m² 180 015 € 5 455 €
2 AV D ANVERS 33 m² 230 010 € 6 970 €
2 AV D ANVERS 51 m² 335 019 € 6 569 €
3 AV DE BRUXELLES 33 m² 218 493 € 6 621 €
3 AV DE BRUXELLES 30 m² 121 500 € 4 050 €
3 AV DE BRUXELLES 43 m² 249 400 € 5 800 €
68 B AV EMILE BIECKERT 78 m² 426 972 € 5 474 €
68 B AV EMILE BIECKERT 35 m² 241 255 € 6 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 896 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 96 m² à 635 000 €, soit 6 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Oui : 6 615 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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