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France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Garibaldi › n° 302

302 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 355 000 € (3 114 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900733 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3024 302 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 718 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 772 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX18
LOGEMENTS302
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 302 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 6 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 302 · Appartement · 5 p. 23/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 355 000 €3 114 €/m² 3 114 €
17/06/2026 n° 302 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 382 600 €4 449 €/m² 4 449 €
10/06/2026 n° 302 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
30/01/2026 n° 302 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €
21/11/2025 n° 302 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 397 700 €3 489 €/m² 3 489 €
16/10/2025 n° 302 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
25/09/2025 n° 302 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 425 550 €3 733 €/m² 3 733 €
11/07/2025 n° 302 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 381 000 €4 430 €/m² 4 430 €
04/07/2025 n° 302 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €
28/03/2024 n° 302 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
31/07/2023 n° 302 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
30/03/2023 n° 302 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €
07/02/2023 n° 302 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
19/09/2022 n° 302 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 356 000 €6 717 €/m² 6 717 €
26/01/2022 n° 302 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 525 €5 895 €/m² 5 895 €
29/12/2021 n° 302 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
29/09/2021 n° 302 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
10/05/2021 n° 302 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 433 800 €5 104 €/m² 5 104 €
06/08/2020 n° 302 · Appartement · 5 p. 06/08/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 555 000 €4 868 €/m² 4 868 €
23/03/2018 n° 302 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 327 800 €2 875 €/m² 2 875 €
21/04/2017 n° 302 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 332 000 €2 912 €/m² 2 912 €
19/02/2015 n° 302 · Appartement · 5 p. 19/02/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 818 € 9 612 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 CRS GAMBETTA 37 m² 149 998 € 4 054 €
106 CRS GAMBETTA 37 m² 149 998 € 4 054 €
335 RUE ANDRE PHILIP 75 m² 365 400 € 4 872 €
344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 269 995 € 4 909 €
344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 170 005 € 3 091 €
344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 273 955 € 4 981 €
344 RUE ANDRE PHILIP 49 m² 240 002 € 4 898 €
344 RUE ANDRE PHILIP 30 m² 151 140 € 5 038 €
344 RUE ANDRE PHILIP 22 m² 99 990 € 4 545 €
344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 154 990 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 9 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 886 – 5 036 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 725 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 302 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 302 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 302 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 114 m² à 355 000 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 3 114 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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