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France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Garibaldi › n° 312

312 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 205 000 € (3 475 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3123 475 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 737 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 521 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 475 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 312 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €
14/04/2026 n° 312 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 340 €9 612 €/m² 9 612 €
30/04/2025 n° 312 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/03/2023 n° 312 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €
24/09/2020 n° 312 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 367 000 €6 796 €/m² 6 796 €
20/12/2019 n° 312 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/03/2019 n° 312 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
23/10/2018 n° 312 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 250 €3 411 €/m² 3 411 €
07/10/2016 n° 312 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 9 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
314 RUE GARIBALDI 37 m² 164 428 € 4 444 €
314 RUE GARIBALDI 20 m² 147 260 € 7 363 €
314 RUE GARIBALDI 17 m² 110 126 € 6 478 €
314 RUE GARIBALDI 36 m² 166 500 € 4 625 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 170 016 € 5 152 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 157 014 € 4 758 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 206 250 € 6 250 €
318 RUE GARIBALDI 36 m² 69 984 € 1 944 €
318 RUE GARIBALDI 36 m² 133 992 € 3 722 €
318 RUE GARIBALDI 37 m² 186 998 € 5 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 9 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 897 – 5 038 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Stalingrad ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 59 m² à 205 000 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 3 475 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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