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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Rue Garibaldi › n° 297

297 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 405 000 € (4 939 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 690076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2973 452 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 750 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 318 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 939 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 5 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 297 · Appartement · 5 p. 20/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €
01/06/2023 n° 297 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 452 000 €5 512 €/m² 5 512 €
23/02/2023 n° 297 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 354 €2 506 €/m² 2 506 €
20/01/2022 n° 297 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 300 €4 738 €/m² 4 738 €
05/11/2020 n° 297 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 000 €3 603 €/m² 3 603 €
12/09/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 150 €5 053 €/m² 5 053 €
04/03/2019 n° 297 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €
14/02/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
28/01/2019 n° 297 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €
20/07/2018 n° 297 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 352 400 €4 298 €/m² 4 298 €
15/12/2016 n° 297 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 300 €3 143 €/m² 3 143 €
19/02/2016 n° 297 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 900 €926 €/m² 926 €
21/04/2015 n° 297 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
17/02/2015 n° 297 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 680 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 7 363 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
318 RUE GARIBALDI 30 m² 170 010 € 5 667 €
318 RUE GARIBALDI 30 m² 165 000 € 5 500 €
318 RUE GARIBALDI 36 m² 69 984 € 1 944 €
318 RUE GARIBALDI 48 m² 258 000 € 5 375 €
318 RUE GARIBALDI 35 m² 129 990 € 3 714 €
318 RUE GARIBALDI 38 m² 203 984 € 5 368 €
318 RUE GARIBALDI 37 m² 186 998 € 5 054 €
318 RUE GARIBALDI 36 m² 133 992 € 3 722 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 157 014 € 4 758 €
316 RUE GARIBALDI 33 m² 206 250 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 7 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 941 – 5 081 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 82 m² à 405 000 €, soit 4 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 4 939 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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