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France › Lyon 7e › Lamothe › Rue Garibaldi › n° 299

299 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 280 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900714 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2994 329 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lamothe4 415 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 689 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 416 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 4 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 299 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/12/2024 n° 299 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 329 000 €4 329 €/m² 4 329 €
02/08/2022 n° 299 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 885 €4 727 €/m² 4 727 €
07/07/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 850 €4 984 €/m² 4 984 €
22/03/2022 n° 299 · Appartement · 7 p. 22/03/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 279 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 6 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
331 RUE GARIBALDI 87 m² 362 964 € 4 172 €
24 RUE DE TOURVILLE 47 m² 285 008 € 6 064 €
24 RUE DE TOURVILLE 66 m² 416 196 € 6 306 €
20 RUE DE TOURVILLE 88 m² 402 424 € 4 573 €
20 RUE DE TOURVILLE 89 m² 481 223 € 5 407 €
20 RUE DE TOURVILLE 65 m² 319 995 € 4 923 €
20 RUE DE TOURVILLE 87 m² 488 505 € 5 615 €
43 RUE DU BEGUIN 68 m² 303 756 € 4 467 €
43 RUE DU BEGUIN 27 m² 139 995 € 5 185 €
43 RUE DU BEGUIN 20 m² 135 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 954 – 5 051 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Lamothe
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lamothe ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamothe745 ventes · 4 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 70 m² à 280 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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