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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Cours Gambetta › n° 106

106 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 150 000 € (4 054 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 717 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 443 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 054 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 106 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
05/05/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
29/05/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 500 €3 913 €/m² 3 913 €
30/03/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 CRS GAMBETTA 52 m² 234 988 € 4 519 €
108 CRS GAMBETTA 59 m² 298 009 € 5 051 €
108 CRS GAMBETTA 59 m² 249 983 € 4 237 €
110 CRS GAMBETTA 27 m² 128 007 € 4 741 €
87 CRS GAMBETTA 81 m² 320 031 € 3 951 €
91 CRS GAMBETTA 100 m² 475 000 € 4 750 €
85 CRS GAMBETTA 104 m² 497 016 € 4 779 €
85 CRS GAMBETTA 69 m² 371 979 € 5 391 €
85 CRS GAMBETTA 114 m² 430 008 € 3 772 €
85 CRS GAMBETTA 70 m² 367 990 € 5 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante4 063 – 5 131 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 37 m² à 150 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 054 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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