France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Andre Philip › n° 344

344 Rue Andre Philip, Lyon 7e

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900737 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3443 878 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Andre Philip4 898 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 711 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 4 017 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0062 + BY0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 5 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 344 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

22/10/2025 n° 344 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/06/2025 n° 344 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 150 €5 038 €/m² 5 038 €

17/12/2024 n° 344 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/09/2024 n° 344 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

17/05/2023 n° 344 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 273 950 €4 981 €/m² 4 981 €

12/04/2021 n° 344 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

04/05/2018 n° 344 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

03/05/2018 n° 344 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

03/02/2017 n° 344 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 400 €3 913 €/m² 3 913 €

03/02/2017 n° 344 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 500 €3 704 €/m² 3 704 €

03/10/2016 n° 344 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/09/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

25/03/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 808 €963 €/m² 963 €

29/09/2015 n° 344 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

31/03/2014 n° 344 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 930 €3 726 €/m² 3 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Andre Philip, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 336 n° 348 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 357+30 %6 347 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 336−36 %3 146 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025

n° 344VOUS ÊTES ICI3 878 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 348−31 %3 383 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2021 n° 354+0 %4 875 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 248 € 6 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE RACHAIS 37 m² 157 990 € 4 270 €

27 RUE RACHAIS 50 m² 310 000 € 6 200 €

27 RUE RACHAIS 31 m² 158 999 € 5 129 €

27 RUE RACHAIS 38 m² 160 018 € 4 211 €

348 RUE ANDRE PHILIP 50 m² 189 600 € 3 792 €

34 RUE RACHAIS 97 m² 400 028 € 4 124 €

36 RUE RACHAIS 54 m² 291 708 € 5 402 €

34 RUE RACHAIS 55 m² 279 675 € 5 085 €

34 RUE RACHAIS 25 m² 134 900 € 5 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 054 – 5 249 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Philip ↗

Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA RUERue Andre Philip44 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Rue Andre Philip à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 3 091 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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