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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Rue Garibaldi › n° 305

305 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 415 500 € (6 492 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6900739 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3055 461 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 7e4 711 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0089 + AK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 6 492 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 305 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 141 € À 6 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 305 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 500 €6 492 €/m² 6 492 €
23/06/2025 n° 305 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 860 €5 123 €/m² 5 123 €
20/06/2024 n° 305 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/01/2024 n° 305 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €
14/12/2023 n° 305 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 336 800 €5 263 €/m² 5 263 €
20/07/2023 n° 305 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
24/01/2023 n° 305 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 486 000 €5 461 €/m² 5 461 €
28/10/2021 n° 305 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
16/07/2021 n° 305 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 528 500 €6 145 €/m² 6 145 €
27/01/2021 n° 305 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
18/01/2021 n° 305 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 436 500 €6 820 €/m² 6 820 €
12/07/2018 n° 305 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 9 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 78 m² 361 998 € 4 641 €
213 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 103 m² 579 581 € 5 627 €
309 RUE GARIBALDI 64 m² 436 672 € 6 823 €
309 RUE GARIBALDI 86 m² 514 968 € 5 988 €
213 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 87 m² 483 024 € 5 552 €
309 RUE GARIBALDI 44 m² 240 020 € 5 455 €
309 RUE GARIBALDI 73 m² 358 503 € 4 911 €
213 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 75 m² 345 000 € 4 600 €
7 RUE ABBE BOISARD 37 m² 199 985 € 5 405 €
7 RUE ABBE BOISARD 36 m² 190 008 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 9 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante4 019 – 5 088 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 64 m² à 415 500 €, soit 6 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 6 492 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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