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France › Lyon 7e › Jules Brunard › Rue Garibaldi › n° 309

309 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 436 700 € (6 823 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900746 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3095 455 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jules Brunard4 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 7e4 713 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 198 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 823 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 309 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 911 € À 6 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 309 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 436 700 €6 823 €/m² 6 823 €
10/06/2025 n° 309 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
05/06/2025 n° 309 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 358 500 €4 911 €/m² 4 911 €
29/06/2022 n° 309 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 515 000 €5 988 €/m² 5 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 080 € 6 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 RUE GARIBALDI 46 m² 250 010 € 5 435 €
186 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 46 m² 163 668 € 3 558 €
186 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 48 m² 147 792 € 3 079 €
324 RUE GARIBALDI 81 m² 384 021 € 4 741 €
324 RUE GARIBALDI 90 m² 368 370 € 4 093 €
324 RUE GARIBALDI 91 m² 368 550 € 4 050 €
324 RUE GARIBALDI 52 m² 212 992 € 4 096 €
324 RUE GARIBALDI 82 m² 321 768 € 3 924 €
324 RUE GARIBALDI 78 m² 336 024 € 4 308 €
324 RUE GARIBALDI 108 m² 343 980 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 6 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 953 – 5 051 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Jules Brunard
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jules Brunard ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 309 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Brunard914 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 309 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 309 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 64 m² à 436 700 €, soit 6 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 6 823 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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