31 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e
Vendu 710 000 € (4 733 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900412 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 477 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 4e4 898 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AL0011CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 733 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue
Rue Henri Gorjus, numéro par numéro
52 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23−11 %4 779 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²9 ventes · dernière 2021
n° 35+14 %6 140 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2025RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−22 %4 215 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2020n° 26−7 %5 000 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026n° 26 B−3 %5 220 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025n° 28−31 %3 742 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2022n° 28 B−2 %5 289 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020n° 32−19 %4 356 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2026n° 34+3 %5 558 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025n° 34 B−2 %5 261 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024n° 36+52 %8 186 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 38−36 %3 462 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 595 €
9 115 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 595 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 405 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 150 m² à 710 000 €, soit 4 733 €/m².
Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?
Non : 4 733 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI