France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Rue Henri Gorjus › n° 34

34 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 290 200 € (5 690 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 690046 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 426 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 4e4 885 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 690 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 647 € À 6 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 200 €5 690 €/m² 5 690 €

15/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

27/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

21/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 200 €5 712 €/m² 5 712 €

31/08/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 321 550 €6 305 €/m² 6 305 €

30/07/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 484 000 €5 694 €/m² 5 694 €

12/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 415 920 €5 698 €/m² 5 698 €

28/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 000 €5 725 €/m² 5 725 €

28/08/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

14/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 700 €4 367 €/m² 4 367 €

10/10/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 000 €4 894 €/m² 4 894 €

07/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 000 €4 353 €/m² 4 353 €

19/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 303 000 €4 151 €/m² 4 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Henri Gorjus, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−11 %4 779 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2024 n° 31−35 %3 477 €/m²Appt 150 m² · 9 ventes · 2021 n° 35+14 %6 140 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2025

RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−7 %5 000 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 26 B−3 %5 220 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−31 %3 742 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2022 n° 28 B−2 %5 289 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−19 %4 356 €/m²Appt 101 m² · 9 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI5 426 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 34 B−2 %5 261 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 36+52 %8 186 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 38−36 %3 462 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 44−30 %3 782 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 673 € 12 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 64 m² 353 536 € 5 524 €

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 64 m² 257 024 € 4 016 €

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 48 m² 279 984 € 5 833 €

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 43 m² 140 008 € 3 256 €

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 64 m² 294 976 € 4 609 €

79 RUE JACQUES - LOUIS HENON 81 m² 385 884 € 4 764 €

32 RUE HENRI GORJUS 101 m² 269 973 € 2 673 €

32 RUE HENRI GORJUS 101 m² 520 049 € 5 149 €

81 RUE JACQUES - LOUIS HENON 236 m² 2 469 268 € 10 463 €

81 RUE JACQUES - LOUIS HENON 18 m² 100 692 € 5 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 12 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Gorjus

Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Gorjus ↗

Deleuvre-Henon

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

Voir Deleuvre-Henon ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 51 m² à 290 200 €, soit 5 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 5 690 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Henri Gorjus