France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Bournes › n° 4

4 Rue Bournes, Lyon 4e

Vendu 404 758 € (5 189 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 690046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 704 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bournes5 528 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Exupéry-Popy4 687 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 4e4 879 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 189 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bournes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 258 € À 5 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 758 €5 189 €/m² 5 189 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 447 050 €5 731 €/m² 5 731 €

11/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 900 €4 704 €/m² 4 704 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 316 000 €3 258 €/m² 3 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bournes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %5 561 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 3+83 %10 114 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 5−27 %4 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 11−34 %3 664 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 13 B−4 %5 282 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+14 %6 287 €/m²Appt 167 m² · vendu 2024 n° 25+42 %7 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

RUE BOURNESMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 704 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 8+60 %8 830 €/m²Appt 153 m² · vendu 2020 n° 10−16 %4 624 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2025 n° 12−5 %5 226 €/m²Appt 176 m² · vendu 2019 n° 14−7 %5 126 €/m²Appt 119 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 765 € 9 030 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BOURNES 80 m² 325 040 € 4 063 €

1 RUE BOURNES 32 m² 193 792 € 6 056 €

1 RUE BOURNES 47 m² 318 989 € 6 787 €

1 RUE BOURNES 66 m² 595 980 € 9 030 €

1 RUE BOURNES 66 m² 367 026 € 5 561 €

1 RUE BOURNES 66 m² 448 008 € 6 788 €

10 RUE BOURNES 68 m² 283 696 € 4 172 €

10 RUE BOURNES 67 m² 365 418 € 5 454 €

10 RUE BOURNES 84 m² 544 068 € 6 477 €

10 RUE BOURNES 68 m² 422 008 € 6 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 765 € à 9 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bournes

Fourchette courante4 308 – 5 651 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bournes ↗

Saint-Exupéry-Popy

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Exupéry-Popy ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bournes67 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy458 ventes · 4 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bournes à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bournes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 78 m² à 404 758 €, soit 5 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bournes ?

Non : 5 189 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Bournes