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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Henri Gorjus › n° 23

23 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 795 720 € (6 687 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 779 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 4e4 901 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 687 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 628 € À 6 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 795 720 €6 687 €/m² 6 687 €
19/04/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 1 056 725 €5 447 €/m² 5 447 €
30/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 492 200 €4 779 €/m² 4 779 €
05/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 417 950 €4 696 €/m² 4 696 €
19/03/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/03/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 550 700 €4 628 €/m² 4 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 9 030 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE JACQUARD 27 m² 159 894 € 5 922 €
64 RUE JACQUARD 31 m² 197 749 € 6 379 €
62 RUE JACQUARD 88 m² 530 024 € 6 023 €
62 RUE JACQUARD 74 m² 336 034 € 4 541 €
62 RUE JACQUARD 75 m² 396 375 € 5 285 €
62 RUE JACQUARD 160 m² 446 080 € 2 788 €
62 RUE JACQUARD 160 m² 404 960 € 2 531 €
17 RUE HENRI GORJUS 67 m² 289 976 € 4 328 €
17 RUE HENRI GORJUS 67 m² 380 091 € 5 673 €
1 RUE BOURNES 66 m² 595 980 € 9 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 331 – 6 192 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 796 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 119 m² à 795 720 €, soit 6 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 6 687 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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