CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Henri Gorjus › n° 38

38 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 171 800 € (6 136 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900414 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 462 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Exupéry-Popy4 751 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 4e4 870 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 136 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 114 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 800 €6 136 €/m² 6 136 €
26/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 201 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 201 m² 425 000 €2 114 €/m² 2 114 €
01/10/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 288 000 €3 429 €/m² 3 429 €
21/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
18/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
20/11/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
10/05/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
15/05/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 617 500 €2 403 €/m² 2 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 528 € 10 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE HENRI GORJUS 70 m² 382 970 € 5 471 €
47 RUE HENRI GORJUS 98 m² 788 018 € 8 041 €
47 RUE HENRI GORJUS 40 m² 379 000 € 9 475 €
47 RUE HENRI GORJUS 108 m² 1 065 960 € 9 870 €
47 RUE HENRI GORJUS 68 m² 365 024 € 5 368 €
47 RUE HENRI GORJUS 112 m² 1 000 048 € 8 929 €
47 RUE HENRI GORJUS 183 m² 279 624 € 1 528 €
47 RUE HENRI GORJUS 68 m² 494 972 € 7 279 €
47 RUE HENRI GORJUS 100 m² 880 000 € 8 800 €
47 RUE HENRI GORJUS 87 m² 625 965 € 7 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 10 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 253 – 6 082 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 4 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 28 m² à 171 800 €, soit 6 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 6 136 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien